Yoan Endres

Acheter son premier bien immobilier

En tant qu’agent immobilier expert de Neuchâtel je propose régulièrement des articles de blog pour vous aider à planifier un achat immobilier sur la canton de Neuchâtel. Vivre à Neuchâtel ou Vivre à la Chaux-de-Fonds c’est le choix d’une qualité de vie que je défends.

7 conseils pour l’achat de votre premier appartement à Neuchâtel

En d’autres termes, n’hésitez pas à acheter votre première maison si vous en avez l’intention !
Vous voulez vous assurer de choisir la meilleure option lors de l’achat de votre première maison ?
Ne vous inquiétez pas, nous avons rassemblé quelques-uns des conseils les plus utiles pour l’achat de votre premier appartement.

Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?

Toute personne qui achète un logement pour la première fois est considérée comme un primo-accédant.
Bien que cela puisse sembler évident, il y a quelques détails cruciaux à retenir. Par exemple, vous ne serez pas un primo-accédant si vous achetez un bien immobilier avec quelqu’un qui a déjà acheté un logement.
Le statut de primo-accédant présente des avantages, notamment l’accès à l’aide à l’achat. Vous n’aurez pas non plus à échapper à la « chaîne immobilière », qui vous oblige à organiser une vente avant d’acheter.

Les 7 meilleurs conseils pour les primo-accédants Neuchâtelois :

1. Soyez réaliste quant à votre capacité à économiser de l’argent.
   Il faut être réaliste : l’achat d’un logement est coûteux.
   Par conséquent, si vous souhaitez déménager rapidement, vous devrez peut-être modifier votre mode de vie pour économiser de l’argent plus rapidement. Il peut s’agir d’apporter un déjeuner fait maison au travail, de faire du vélo plutôt que de prendre le bus, ou peut-être de retourner chez vos parents tout en économisant pour un acompte plus important. N’oubliez pas que plus votre acompte est important, moins vos mensualités seront élevées.
2. Travaillez avec un courtier en hypothèques.
   Si c’est la première fois que vous achetez une maison, vous ne savez probablement pas comment obtenir un prêt hypothécaire. Or, il est essentiel d’être bien informé lorsque l’on veut faire une demande de prêt hypothécaire. Demandez à un courtier en hypothèques de rechercher sur le marché le meilleur plan hypothécaire pour votre situation et de vous aider dans votre démarche. Cette assistance supplémentaire peut avoir un coût, mais elle peut en valoir la peine.
3. Remboursez vos dettes
   Rendez votre situation aussi attrayante que possible pour les prêteurs hypothécaires, compte tenu de la concurrence qui règne sur le marché de l’immobilier. Si vous demandez un prêt hypothécaire alors que vous croulez sous les dettes, le montant du prêt que vous pourrez obtenir en pâtira. Veillez à rembourser les soldes impayés de vos cartes de crédit, y compris les remboursements de prêts en cours pour une voiture que vous possédez peut-être ou les dettes de cartes de crédit en cours. Dans l’intervalle, réduisez vos achats frénétiques afin d’éviter que vos dettes ne s’accumulent davantage. On vous fera confiance pour emprunter plus d’argent lorsque vous aurez moins de dettes !
4. Restez discipliné sur le plan financier (et tenez compte des coûts supplémentaires)
   Vous devez être sûr de pouvoir vous le permettre avant de signer un contrat pour votre nouvelle propriété. Outre le versement d’un acompte (généralement de 5 à 20 % du prix de la maison), vous devez déterminer si vous êtes en mesure de payer votre hypothèque tous les mois. N’oubliez pas que le prix d’un logement ne comprend pas seulement le prix demandé ; vous devez également tenir compte du coût du déménagement, des frais connexes et du coût de la vie actuel. Quoi qu’il en soit, ne choisissez pas un logement dont le prix est supérieur à votre budget.
5. Tirez le meilleur parti de vos visites.
   Pour trouver le logement qui vous convient, vous devrez visiter un grand nombre de biens différents.
   Profitez de l’occasion pour en apprendre le plus possible lors des visites auxquelles vous assistez. N’oubliez pas de poser des questions sur le bien et sur la région, et utilisez cette visite comme une audition pour votre nouveau logement. Vous pouvez vous renseigner sur l’entretien de votre logement et sur vos nouveaux voisins. Vous pouvez également demander au vendeur ou à l’agent immobilier ce qui est inclus dans l’achat du bien. Lorsqu’il s’agit d’acheter un logement, il n’y a pas de questions idiotes, alors n’hésitez pas à les poser !
6. Utilisez un programme gouvernemental pour bénéficier d’une aide supplémentaire.
   Si vous avez besoin d’un acompte, un programme d’aide à l’achat exige un acompte plus important, ce qui prendra fin en novembre 2023.
   Avec l’aide du programme gouvernemental, les dépôts ne sont requis que pour la part que vous achetez et vous payez un loyer subventionné pour la part que vous ne possédez pas. Avec un des appartements en copropriété, vous pouvez emménager dans un superbe appartement neuf plus tôt que de passer des années à économiser une caution importante. Rien n’est plus facile que de trouver un logement qui vous plaît à un prix abordable.
7. Soyez persévérant
   Il est essentiel de contrôler vos attentes en considérant que l’achat de votre première maison ne se fera pas immédiatement. Préparez-vous plutôt à une longue période d’attente remplie de paperasserie, de refus et d’attente.
   Ne perdez pas espoir si la recherche de votre première maison vous semble parfois un peu démoralisante.
   Plus la maison de vos rêves sera parfaite, plus vous passerez de temps à la chercher. L’achat d’une première maison peut s’avérer difficile, car de nombreux éléments doivent être pris en compte. Cependant, un personnel s’assurera que vous n’êtes jamais dans l’ignorance si vous achetez une maison par l’intermédiaire d’un prêt immobilier Suisse.