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Estimation immobilière Yverdon les Bains

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Agent immobilier Neuchatel

Je vous propose dans cette page quelques conseils totalement gratuits pour une estimation immobilière à Yverdon tout en sachant que cela demande savoir faire et expertise pour que ce document complet soit aidant pour réussir à vendre votre bien immobilier. Le document que je vous propose lors d’une estimation complète payante est très détaillés et surtout bien contextualisez par rapport au marché immobilier afin que vos acheteurs puissent avoir tous les tenants et aboutissant. Lors d’une prise de mandat de vente exclusif ce service vous est offert.

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Je vous propose une estimation immobilière complète à Yverdon les Bains

L’évaluation d’un bien immobilier est l’avis d’un tiers sur la valeur d’un bien immobilier en fonction de sa juste valeur marchande. Bien que la plupart du temps une évaluation soit nécessaire pour un achat financé de manière traditionnelle, l’obtention d’une évaluation peut s’avérer précieuse dans le cadre de diverses transactions. Pour les acheteurs, l’évaluation confirme qu’ils paient un juste prix pour la maison. Pour les vendeurs, l’évaluation confirme que le prix du logement est conforme à celui des autres logements du marché.

Pourquoi faire une évaluation immobilière ?

Au cours du processus d’évaluation, je me rend sur place et prend note de l’état de la maison, des réparations nécessaires et de la comparaison avec d’autres maisons récemment vendues dans les environs. Une fois l’évaluation terminée, j’envoie un rapport à mon client et y inclut une détermination finale de la valeur du bien. Une évaluation est nécessaire chaque fois qu’une banque ou un prêteur hypothécaire est impliqué dans l’achat ou la vente d’un bien immobilier, car la banque veut s’assurer que la maison est vendue à sa juste valeur.

Quels sont les éléments pris en compte lors de l’évaluation immobilière ?

Je prend en compte plusieurs éléments pour déterminer la juste valeur marchande de la propriété et fournit un rapport détaillé. Ce rapport décrit l’état intérieur et extérieur de la maison et demande une liste de maisons similaires en termes d’emplacement et de taille qui ont été vendues récemment. Cela permet de s’assurer que la valeur du bien est conforme aux tendances et aux prix actuels du marché. Je procède également à une inspection visuelle en personne du bien immobilier afin de juger de son état et de déterminer s’il existe des éléments susceptibles de nuire à sa valeur. La valeur estimée du bien est influencée par de nombreux facteurs, notamment le nombre de chambres et de salles de bains, le plan d’aménagement et la superficie.

Comment est présenté mon rapport d’évaluation ?

  • Les données de base de votre propriété, telles que l’adresse, le numéro de parcelle, les frais de copropriété et le type de transaction (achat, refinancement).
  • Des informations sur le contrat d’achat, telles que le prix, la date et les parties concernées
  • Les caractéristiques du quartier, telles que ses limites, sa désignation en tant que zone urbaine, suburbaine ou rurale, les tendances des prix et le degré de développement du quartier.
  • La taille de votre propriété et les types de services publics.
  • Les détails de l’état et des caractéristiques de votre maison.
  • Le prix de vente de maisons similaires dans la région.

À la fin du rapport, j’indique, sur la base de tous ces éléments, ce que j’estime être la juste valeur marchande de la maison.

Dernières réflexions sur l’évaluation d’un bien immobilier

L’évaluation protège non seulement la banque, mais elle fournit également à l’acheteur un système de contrôle et d’équilibre qui lui permet de s’assurer qu’il paie un prix réaliste pour sa maison. En ayant une bonne connaissance et une bonne compréhension du processus, vous serez prêt à gérer l’évaluation de votre maison avec facilité.

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