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Je vous souhaite la bienvenue sur mon site internet pour la région Neuchâteloise vous permettant de trouver en acqéreurs le nouveau chez vous que vous cherchez ! Appartements, Maisons, Studios, Attique vous trouverez toutes sortes de biens immo sur cette page ! Mon objectif est aussi de vous faciliter la vente de votre bien immo si vous êtes vendeurs. Ma méthode de travail autant pour les vendeurs que les acquéreurs à fait ses preuves en Suisse. Dans le marché complexe de l’immo, je me distingue par ma capacité à écouter vos besoins et à vous guider avec assurance et professionnalisme vers le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.

Fort de mon expérience et de ma connaissance approfondie du marché immo en région Neuchâteloise, passionné par la recherche de solutions innovantes et personnalisées pour chaque acheteur je m’engage vraiment pour vous. Que vous recherchiez une demeure charmante pour votre famille, un espace moderne pour évoluer, ou un investissement sûr, je suis le partenaire de confiance qui vous accompagnera à chaque étape du processus. Je comprends que l’achat d’une maison est une décision majeure, et m’engage à rendre cette expérience aussi fluide et rassurante que possible. Avec une sélection minutieuse de propriétés, une attention aux détails sans faille, et une capacité à anticiper et à résoudre les défis, je vous assure que vos aspirations immobilières sur le canton NE sont entre de bonnes mains.

Faites le premier pas vers votre nouvelle maison. Découvrez une approche de l’immobilier basée sur la confiance, l’expertise, et une passion pour trouver la maison qui vous est destinée. Bienvenue dans votre avenir à Neuchâtel.

Achat Immobilier Neuchâtel

Vivre à Neuchâtel avec votre achat immobilier

Vous êtes sur ma page répértoriant mon activité d’agent immobilier à Neuchâtel ! Vous y trouverez des informations sur les lieux de Neuchâtel les plus connus comme le Littoral ou encore les montagnes Neuchâteloises. Vous y trouverez aussi des informations utiles sur mes méthodes de travail lorsque des propriétaires de biens immobiliers me confient un Mandat de vente pour le canton de Neuchâtel.

Yoan Endres : agent immobilier Neuchâtel

Agent Immobilier NeuchâtelJe vous propose une expertise en immobilier qui a fait ses preuves. Que vous soyez vendeurs ou acheteurs sachez que pour moi chaque Mandat de vente ou chaque achat immobilier est une occasion de participer à une étape de vie importante de mes clients car je fais ce métier pour l’humain

Neuchâtel Littoral ou Montagnes ?

Vivre au bord du Lac de Neuchâtel ou dans les montagnes Neuchâteloises ? La beauté de notre magnifique canton est très variée ! Le littoral neuchâtelois est une zone côtière qui offre des vues magnifiques sur le lac de Neuchâtel. Je vous apporte ma connaissance approfondie de Neuchâtel et de toutes les possibilités que propose le canton en terme de vente immobilière ou d’achat immobilier !

Le Littoral en savoir plus :

Le Littoral dans le canton de Neuchâtel fait référence aux communes situées près du lac de Neuchâtel, notamment celles qui font partie de la région administrative du même nom. Ces communes sont principalement localisées entre la ville de Neuchâtel et la frontière franco-suisse. Voici quelques informations supplémentaires sur cette région :

  • Communes : Le Littoral compte environ 68 000 habitants répartis dans 9 communes. Parmi ces communes, on peut citer Hauterive, Saint-Aubin (commune), Valangin, Cernier, Môtiers, Sainte-Croix, La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel et Le Locle.
  • Éducation : Le Littoral dispose d’un établissement scolaire secondaire professionnel, l’Institut Supérieur Professionnel de Neuchâtel (ISP).
  • Transports : La région est desservie par le transport public suisse, avec des bus reliant les différentes communes du Littoral.
  • Tourisme : Le Littoral propose diverses activités touristiques, telles que des visites guidées, des randonnées pédestres et cyclistes, ainsi qu’un festival annuel consacré à la musique classique.

En résumé, le Littoral dans le canton de Neuchâtel est une région attractive pour ses paysages pittoresques, son patrimoine architectural et sa vie culturelle. Il offre de nombreuses opportunités pour les touristes et les résidents locaux, tant en matière de loisirs que d’activités professionnelles.

Acheter une maison à Neuchâtel

L’achat d’une maison est l’une des plus grandes décisions que vous ayez à prendre dans votre vie, et cela vaut vraiment la peine de faire quelques recherches pour être sûr de choisir une maison qui vous convienne aujourd’hui et à l’avenir. Ce guide présente les principaux aspects à prendre en compte pour vous aider à choisir la maison idéale.

  • Comment choisir la bonne maison à acheter ?

Je vous présente ici en tant expert en projet immobilier les principaux aspects à prendre en compte lors de la recherche d’un logement pour vous aider à trouver la propriété idéale, notamment l’importance de l’emplacement, la planification à long terme, le sens pratique et le réalisme quant aux compromis que vous devrez inévitablement faire.

  • L’emplacement du bien immobilier

La première étape de la recherche du logement idéal consiste à identifier le quartier dans lequel vous souhaitez vivre. La communauté dans laquelle vous vivez sera probablement aussi importante, sinon plus, que le bien immobilier que vous choisirez. Le budget et ce que vous pouvez vous permettre seront des facteurs décisifs pour déterminer où vous concentrerez votre recherche de logement.

En outre, lorsque vous choisirez votre lieu de résidence, vous devrez tenir compte des éléments suivants :

  1. Le cadre – urbain, suburbain ou rural
  2. Le temps de trajet et la facilité à se déplacer, y compris les liaisons de transport
  3. La proximité des magasins et des restaurants (si cela est important pour vous)
  4. La qualité des écoles du quartier, si vous envisagez de fonder une famille à l’avenir
  5. Parcs et espaces verts à proximité
  • Planifiez à long terme

Si vous achetez pour la première fois, vous voudrez peut-être mettre le pied sur l’échelle de la propriété et passer à autre chose dans quelques années. Mais la plupart des gens finissent par vivre dans leur logement pendant de nombreuses années, et il est essentiel d’en tenir compte. Si vous n’achetez pas un logement à l’épreuve du temps, vous risquez de devoir déménager plus souvent, ce qui est extrêmement coûteux.

Alors, lorsque vous cherchez une maison à acheter…

  • Assurez-vous qu’il s’agit d’une maison dans laquelle vous vous épanouirez. Les gens ont tendance à aimer avoir plus d’espace en vieillissant
  • Si vous prévoyez d’avoir des enfants, ou plusieurs, disposerez-vous de suffisamment de chambres et d’un jardin ? Vivre au dernier étage d’un immeuble n’a peut-être pas d’importance si vous n’avez pas d’enfants, mais pourrait constituer un obstacle impossible à franchir avec une poussette.
  • Pensez aux possibilités futures ou aux modifications que vous pourriez apporter pour ajouter de l’espace si vous en avez besoin – Pouvez-vous aménager le grenier ou l’agrandir ?

Les frais d’ameublement et d’amélioration de l’habitat s’estompent après les premières années.bÀ moins que vous ne perdiez votre emploi ou ne cessiez de travailler pour d’autres raisons, vous bénéficierez très certainement de revenus qui augmenteront régulièrement d’année en année tout au long de votre vie.
Le coût d’un prêt hypothécaire n’augmente pas d’année en année, variant tout au plus en fonction des taux d’intérêt. Cela signifie que votre prêt hypothécaire sera de plus en plus abordable en proportion de vos revenus, année après année.
Sauf contretemps personnel, un bien immobilier qui était difficilement abordable au moment où vous l’avez acheté le sera presque toujours plus facilement cinq ans plus tard.

  • Pensez aux compromis

Il est peu probable que vous trouviez un bien immobilier qui offre tout ce que vous souhaitez, et vous devrez donc faire des compromis. Mais les compromis peuvent aussi être des opportunités :
Le fait d’être situé à proximité d’une route très fréquentée fait baisser les prix, mais si le bruit ne vous dérange pas, cela peut être une opportunité

La Négociation d’un bien immobilier

Savoir comment négocier le prix d’une maison peut vous aider à obtenir la maison de vos rêves tout en restant dans les limites de votre budget. Avec un peu de préparation et de recherche, vous pouvez éviter de payer trop cher ou, dans le pire des cas, d’offenser le vendeur et de perdre la maison.

Comment négocier le prix d’un logement

Nous allons partager avec vous quelques conseils essentiels en matière de négociation et des façons d’élaborer une stratégie en fonction de votre situation particulière d’achat d’une maison.

Conseils pour vous aider à négocier le prix d’une maison

1. Recueillir des informations avant de négocier
Le fait de connaître d’emblée le marché dans lequel vous achetez une maison peut vous aider à fixer vos limites et à comprendre la stratégie du vendeur. Voici les principaux points à vérifier :

a) Détails sur les ventes de maisons à proximité.
Demandez à votre agent immobilier de vous fournir une analyse comparative du marché (ACM). Cette analyse précise le prix de vente de maisons similaires dans la région, le délai de vente et la proximité du prix de vente final par rapport au prix d’inscription.

b) Si vous êtes dans un marché d’acheteurs ou de vendeurs.
Dans un marché de vendeurs, il y a plus d’acheteurs que de maisons disponibles, ce qui signifie généralement que vous avez moins de pouvoir de négociation car les vendeurs ont la possibilité de faire plusieurs offres. Dans un marché d’acheteurs, c’est l’inverse : Les vendeurs sont donc plus enclins à offrir des crédits pour les frais de clôture ou d’autres mesures incitatives pour rendre leur maison plus attrayante.

c) Le montant que vous pouvez emprunter.
Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire pour acheter une maison, préparez votre lettre de préapprobation avant de faire une offre. Elle vous indiquera le montant que vous pouvez emprunter et permettra au vendeur de savoir que vous êtes un acheteur sérieux.
Utilisez un calculateur d’hypothèque pour estimer votre paiement mensuel et voir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter.

2. Faites une première offre qui se démarque

Vous n’avez qu’une seule chance de faire une première impression. Si une offre bien supérieure au prix demandé vous aidera certainement à vous démarquer, ce n’est pas la seule façon de faire votre marque :

Proposez un dépôt d’arrhes plus important.
Les arrhes sont une partie du prix de la maison que vous payez d’avance, et vous pouvez considérer cela comme la version immobilière de joindre l’acte à la parole. Les vendeurs prendront peut-être votre offre plus au sérieux si vous êtes prêt à montrer que vous avez plus d’atouts en main.
? Versez un acompte plus important.
Un acompte de 20 % ou plus peut indiquer au vendeur que vous disposez de ressources financières supplémentaires. Les vendeurs veulent travailler avec un acheteur qui ne se dérobe pas, et ils savent qu’un portefeuille bien garni peut faciliter les choses.
? Soyez flexible quant à la date de clôture.
Certains vendeurs souhaitent une signature rapide, tandis que d’autres ont besoin de faire coïncider la vente de leur maison actuelle avec l’achat d’une nouvelle. Une petite marge de manœuvre de votre part pourrait faire de votre offre la plus intéressante.

Ajoutez une lettre personnalisée.
Bien qu’il n’y ait aucune garantie que cela fasse une différence, une lettre expliquant à quel point vous appréciez la maison et pourquoi ils devraient considérer votre offre peut toucher la corde sensible du vendeur – surtout s’il a un attachement émotionnel à la maison qu’il vend.
? Limitez les imprévus.
Un vendeur peut rejeter votre offre si elle est assortie de trop de conditions. Conditionner votre offre à la vente de votre logement actuel, aux frais de clôture payés par le vendeur ou à la valeur estimée de la maison n’est peut-être pas une position concurrentielle sur un marché de vendeurs.

Ajoutez une clause d’indexation.
Si vous êtes dans une guerre d’enchères, ce type de clause vous permet d’augmenter automatiquement votre offre (jusqu’à une limite maximale) si une offre concurrente est présentée.

Prendre contact pour acheter un bien immobilier à Neuchâtel

Vous souhaitez acheter un bien immobilier sur la région Neuchâteloise ? N’hésitez pas me demander un entretien conseil avant achat immobilier par le Whats app présent sur mon site internet. Vous pouvez déjà voir beaucoup de biens immobiliers présents sur mon site internet cependant il y en a potentiellement d’autres qui peuvent vous intéresser qui ne sont pas exposés sur le Web. Dans ce premier entretien conseil je pourrais bien comprendre les tenants et les aboutissants de votre recherche immobilière à Neuchâtel et vous proposer les biens qui correspondent le mieux à vos attentes spécifiques !

Je peux aussi vous accompagner dans votre recherche de prêt hypothécaire nécessaire pour vous aider à finaliser l’achat du bien immobilier qui vous intéresse !

Prendre contact pour un Mandat de vente sur Neuchâtel

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier sur le canton de Neuchâtel et vous souhaitez le vendre. Vous avez tenter de le vendre seul sans y parvenir ? C’est là que l’expérience et l’expertise d’un agent immobilier peut entrer en jeu et se révéler efficace. La vente d’un bien immobilier comporte bien des mécanismes autant techniques que purement humain. Confiez moi votre Mandat de vente vous gagnerez du temps et même de l’argent. En effet c’est autant grâce à ma connaissance de la région et de ses moyens de communications que grâce à mon réseau que je peux réussir à trouver pour vous le futur acheteur de votre bien immobilier et menant le mandat de vente que vous me confiez à bon terme.

Vous souhaitez venir vivre à Neuchâtel suite à un achat immobilier ? Mon article vous aidera à connaître la ville si vous n’y vivez pas déjà. Yoan Endres

Que voir et découvrir à Neuchâtel en étant résident

  • Château de Neuchâtel   >> Le château de Neuchâtel est situé à l’extrémité est d’une crête qui domine le cœur de la ville. Il s’organise autour de deux cours : la principale, au centre, et une petite cour dont la hauteur a été considérablement réduite au XXe siècle. Résidence des seigneurs, puis des comtes de Neuchâtel dès la fin du 12e siècle, le château actuel est occupé depuis le 16e siècle par des gouverneurs, des logements de service et, depuis au moins deux siècles, par l’administration cantonale. Le château de Neuchâtel est l’un des meilleurs endroits à visiter à Neuchâtel. La plupart des bâtiments datent du 15e siècle ; un bâtiment romain, datant de la fin du 12e siècle, est le plus ancien bâtiment civil de Suisse encore en activité.

Un bien beau lieu à Neuchâtel

Le château est un des plus beaux lieux de Neuchâtel

La vieille ville

Une vie culturelle très riche à Neuchâtel

  • La vieille ville de Neuchâtel >> Située directement au bord du lac et dominée par le château et la Collégiale, la vieille ville millénaire construite en grès jaune est un labyrinthe de rues et de ruelles étroites qui mènent le visiteur de découverte en découverte. Neuchâtel est un véritable petit bijou préservé avec un arrière-plan médiéval. La ville, au patrimoine séculaire, a fêté son millénaire en 2011. Avec sa situation privilégiée au bord du lac du même nom, ses rues pavées étroites et sa zone piétonne animée, la ville permet aux visiteurs de s’immerger dans une atmosphère médiévale magique.

Découvrez une ville UNESCO faite par et pour l’horlogerie. Une promenade guidée dans les rues du Locle vous permettra de comprendre les liens étroits entre la tradition horlogère et le paysage urbain. Le développement urbain du Locle, profondément influencé par le savoir-faire horloger, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est pourquoi nous pensons que Le Locle est l’un des meilleurs endroits à visiter à Neuchâtel

Le Locle

Une ville très belle et riches en vie sociale

Le bord du Lac de Neuchâtel

Bucolique à souhait idéal pour trouver de la sérénité après une longue semaine de travail

Plage des Jeunes-Rives – Lac de Neuchâtel
Impossible de visiter Neuchâtel sans passer du temps au bord du lac. Que vous vous promeniez le long des eaux cristallines sur le Quai Ostervald, ou que vous montiez à bord du bateau à aubes « Neuchâtel ».

Vous pourrez profiter d’une belle vue sur les Alpes en arrière-plan. Aux Jeunes-Rives, vous pourrez pratiquer des sports nautiques et vous baigner, ou encore visiter le port avec ses cafés et restaurants très animés en été. La plage au centre de Neuchâtel au cœur d’un vaste espace vert calme et reposant. Espace vert ombragé, grands arbres, plage de galets, le tout à deux pas du centre ville. Pas besoin de faire des kilomètres pour se baigner et se détendre !

Croisière sur le plus grand lac de Suisse entièrement suisse. La meilleure façon de découvrir le plus grand lac entièrement suisse ! De la rive nord à la rive sud, les bateaux de la flotte neuchâteloise sillonnent les eaux cristallines du lac et offrent des points de vue uniques sur la chaîne du Jura.

Le Lac de Neuchâtel

Le Lac est bien évidemment une pierre angulaire de la vie Neuchâteloise

Sites Internet utiles pour vivre à Neuchâtel

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