Référent - CECB La Chaux de Fonds
Certificat énergétique cantonal des bâtiments : qu’est-ce que c’est ?
Tout le monde en parle et des cantons comme Fribourg, Vaud et Neuchâtel l’exigent même dans certains cas ! Mais au fait, pourquoi ?
Tout d’abord, le CECB est l’acronyme de Certificat énergétique cantonal des bâtiments.
Il s’agit d’un certificat standardisé conçu, établi et reconnu par tous les cantons de la Confédération pour évaluer la qualité d’un bâtiment. C’est le meilleur outil d’évaluation et de conseil pour les bâtiments en Suisse. Il établit et documente l’état de l’enveloppe du bâtiment et des installations techniques. En d’autres termes, il évalue l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment et la quantité d’énergie consommée par le bâtiment dans le cadre d’une utilisation normale. Il s’agit de l’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire (ECS) et l’électricité pour l’éclairage, la ventilation et les appareils électriques et/ou électroménagers.
Ces chiffres mettent en évidence les enjeux climatiques liés au parc immobilier suisse.
L’assainissement du parc immobilier résidentiel, commercial et administratif par le biais du CECB est donc une priorité de la politique fédérale. Cette politique vise à réduire le gaspillage d’énergie et la consommation de sources fossiles.
Il est conseillé d’effectuer l’évaluation le plus tôt possible afin de permettre aux courtiers de transformer l’étiquette énergétique de votre bien en un argument de vente efficace. Une bonne étiquette énergétique permet d’obtenir de meilleures offres pour votre bien qui sera mieux valorisé. En revanche, un certificat révélant une mauvaise efficacité énergétique peut être désastreux si votre acheteur le découvre au tout dernier moment. En connaissant l’information à un stade précoce, on est en mesure de recommander aux clients des solutions techniques, et de les quantifier, pour améliorer cette performance.
Quels sont les avantages ?
- Améliorer la valeur de votre bâtiment en atteignant son rendement optimal.
- Préserver l’environnement, optimiser la consommation d’énergie, réduire les charges.
- Définir la stratégie de rénovation adéquate par des mesures concrètes (CECB® Plus). – Créer une plus-value lors de la vente ou de la location.
- Demander des subventions dans le cadre du Programme Bâtiments de la Confédération.
- Diminuer votre revenu imposable en déduisant la valeur des travaux d’assainissement.
Délivré depuis 2009 dans toute la Suisse par des experts certifiés, le certificat énergétique permet aux propriétaires et futurs acquéreurs d’un bien immobilier d’évaluer sa qualité énergétique et d’identifier les éventuels besoins de rénovation s’il est déjà construit. Valable 10 ans, un score élevé peut renforcer l’attrait d’un bien immobilier.
Bonne nouvelle, de nombreux cantons subventionnent le certificat CECB Plus (CECB avec rapport de conseil) en versant des aides individuelles ! Veuillez contacter directement les autorités de votre canton pour savoir si vous remplissez les conditions requises ou me contacter.
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