Relooking immobilier

Si vous êtes sur le point de vendre votre maison, vous êtes peut-être préoccupé par son attrait et par le fait qu’elle puisse ou non attirer une belle somme en tant que prix de vente. Lorsque les propriétaires vivent dans une propriété depuis plus de dix ans, des changements, des mises à jour et des rénovations sont généralement nécessaires.

6 conseils pour la décoration et la vente d’une maison

La maison doit être décorée de manière semi-professionnelle afin que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer y vivre et tirer le meilleur parti de leur investissement.

1. Revenir à l’essentiel

Lorsque les acheteurs examinent une maison, ils déterminent dans quelle mesure elle correspond à leurs besoins et à leurs exigences, et dans quelle mesure elle est compatible avec leur mode de vie. Ils peuvent être déconcertés, voire désorientés, par le papier peint orange vif de la chambre de votre enfant, par exemple. Pour obtenir les meilleurs résultats, il est préférable de rendre votre maison plus neutre et plus sobre afin que l’acheteur potentiel ait plus de facilité à comprendre comment son style de vie s’intègre dans la maison. Si l’une des pièces de votre maison est peinte ou recouverte d’un papier peint de couleur vive, passez une nouvelle couche de peinture d’un blanc cassé ou d’un beige neutre. Il en va de même pour les rideaux et les tapis.
Pensez à la manière dont les bureaux sont généralement décorés avec une palette neutre et essayez de vous en inspirer, car une telle toile de fond met en valeur les aspects positifs d’un espace. En tant que propriétaire cherchant à vendre, vous souhaitez minimiser les éléments personnels lors d’une visite libre, ce qui peut signifier que vous devez entreposer certains types de meubles avant de mettre votre maison sur le marché. L’essentiel est de faire en sorte que la maison soit attrayante pour le plus grand nombre de personnes possible. Si vous devez avoir de la couleur, utilisez-la avec parcimonie, par exemple sur un coussin ou un tapis.

2. Une entrée parfaite

Le dicton « la première impression est la dernière » s’applique également aux maisons. Maîtrisez l’aspect extérieur de votre maison. Si vous avez la chance d’avoir un grand jardin ou une grande pelouse, prenez le temps de l’aménager correctement et de tailler les haies. Certains propriétaires vont même jusqu’à planter de nouveaux rosiers avant la mise en vente de la maison. Vous pouvez construire un chemin rocailleux ou même faire construire un patio par des entrepreneurs pour embellir l’entrée et, bien que cela puisse sembler beaucoup dépenser au départ, vous pouvez demander un prix de vente plus élevé aux acheteurs de maison plus tard.
La plupart des grands noms de l’immobilier ont témoigné du pouvoir d’une belle entrée. On dit qu’une belle entrée peut inciter les acheteurs potentiels à franchir la porte et les encourager à faire une offre. Si l’extérieur de la maison semble usé, fatigué ou démodé, cela peut avoir un effet significatif sur le prix de vente. Peignez ou réparez l’extérieur de la maison, faites appel à des nettoyeurs de toitures et à des experts pour vérifier l’état de la toiture, et repeignez également la clôture et le portail s’il y en a. L’installation de pots de fleurs et d’un tapis de bienvenue à l’entrée peut augmenter la valeur présumée de la propriété aux yeux d’un acheteur.

3. Dites non au désordre

La plupart des personnes qui cherchent à acheter une maison n’auront pas peur de fouiller dans les placards, le grenier ou la cave. Veillez à ce que la maison soit aussi peu encombrée que possible et enlevez autant d’effets personnels que possible, tels que les vêtements, les chaussures, les photographies ou les objets de décoration sentimentaux. En outre, ne gardez jamais d’objets de valeur comme des montres ou des bijoux dans des tiroirs lorsqu’il y a une visite libre, car le vol est une possibilité réelle et votre agent immobilier ne peut pas garder la trace de toutes les personnes qui sont entrées.
Si vous n’avez pas encore déménagé, envisagez de louer un garde-meuble pour la plus grande partie de vos biens. Il est important de montrer aux acheteurs que la maison dispose de beaucoup d’espace de stockage, c’est pourquoi il est utile de vider les placards et les armoires. En tant que propriétaire, vous pouvez inclure des options de rangement modernes comme les étagères coulissantes pour illustrer le potentiel de rangement de votre maison.

4. Réparations et réaménagements

Une grande partie de la rénovation d’une maison consiste à s’assurer que tous les appareils, les portes, la plomberie, les circuits électriques, etc. sont en bon état de fonctionnement. Une simple fuite du toit peut faire chuter la valeur de votre maison sur le marché. Je vous aide à examiner votre maison pour détecter d’éventuels travaux de réparation, des fuites, des moisissures ou des infestations de parasites. Si un problème est détecté avant la mise en vente de votre maison, vous pouvez le régler en temps utile plutôt que d’avoir à faire face à des plaintes de la part d’un acheteur plus tard, auquel cas un procès peut même s’ensuivre.

5. L’éclairage d’ambiance

L’éclairage (luminaires, lampes) peut influencer l’état d’esprit d’une personne lorsqu’elle se trouve dans votre maison. Même si vous devez débarrasser votre maison de ses objets personnels, mettez vos lampes à contribution pendant les visites libres. L’éclairage peut influencer l’humeur et même susciter la tristesse. Veillez donc à changer les ampoules pour qu’elles brûlent plus intensément et achetez des projecteurs spéciaux et des lampes qui changent de couleur pour que votre maison puisse plaire à un plus grand nombre. Des spots ou des éclairages sur une œuvre d’art ou des éclairages à l’intérieur des armoires ou pour éclairer les plans de travail peuvent donner à n’importe quelle maison une allure plus haut de gamme et super moderne.

6. Transformez la salle de bain en salle de luxe

La plupart des agents immobiliers affirment que la cuisine et la salle de bains sont des éléments clés et déterminants pour le prix de vente d’une maison. Faites appel à des spécialistes de la rénovation de salles de bains pour moderniser votre salle de bains ou optez pour le bricolage. Il est possible d’acheter de nouveaux luminaires en acier et la plupart des gens savent les installer à l’aide d’un simple kit d’outils. L’éclairage joue un rôle important dans l’apparence d’une salle de bains, alors pensez à installer des lampes de chevet ou à changer les miroirs.
L’installation de plantes, comme des plantes médicinales, et de serviettes de luxe peut donner à la salle de bains un air de luxe. La pose d’un nouveau carrelage est également une option, mais réfléchissez à votre budget avant d’entreprendre un tel projet, car vous devrez également tenir compte des coûts de l’entrepreneur pour déraciner les anciens carreaux et poser une base pour le nouveau carrelage. Certains experts affirment que l’installation d’une baignoire peut vraiment faire grimper le prix de votre maison de manière significative, alors si vous vous êtes déjà interrogé sur cet achat, c’est un bon investissement à faire.